「得勝老闆教買房」在內容中表示，民眾買房如果只找單一房仲，反而容易處於弱勢與吃虧的狀態。他建議購買中古屋時不妨多接觸幾位房仲，就算加10個、20個甚至30個也無妨，因為中古屋市場本質上就是一場「情報戰」。
得勝老闆指出，即便鎖定同一個社區，向不同房仲打聽到的資訊差異極大。有些房仲只會告知屋主開價2000萬元，但掌握深入情報的人，會直接告知「上個月成交1850萬元」、「隔壁同型產品掛牌半年都賣不掉」，甚至連屋主是否有資金壓力、急不急著脫手等內幕細節都一清二楚，而這些深層資訊在591等房產平台上根本無從得知。
他進一步分析，買方只要多方詢問比較，聊過幾次之後，誰真正熟悉在地行情、誰習慣誇大其詞，高下立判。
尤其是面對動輒強調「物件很多人搶著看」、「今天不下訂明天就被買走」或是「屋主底價極硬」的話術，買方完全不必急著相信；真正需要保留長期聯繫的，反而是那些連房屋缺點都敢如實相告、甚至會主動示警「某些物件千萬不要碰」的從業人員。
得勝老闆坦言，看屋買房初期確實可以多問幾位業務，但篩選到最後，務必留下那位「敢直接勸告你這間房子不要買」的人，這類房仲通常才是最值得信賴與長期配合的對象。
◎本文獲 得勝老闆教買房 授權（來源出處），嚴禁未經同意擅自轉載、重製或改寫。
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得勝老闆教買房
台中房仲 房地產自媒體創作者
深耕台中房市19年，專注買賣、中古屋交易與房市分析。房產自媒體「得勝老闆」全平台擁逾15萬訂閱（YT近8萬），透過實戰案例與市場洞察分享買賣實務，第一線助買方精準尋屋、屋主高效率售屋。
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