青安3.0八月上路，但被說根本是從安心成家變「限制成家」！因為三大緊箍咒，超過50歲就不能申請，而且年齡加上貸款年限還不得超過80，很多基層勞工辛苦大半輩子卻因為太老不能申請，另外個人所得200萬以上也被排除。不過其實以年收200萬來說，在台北買房壓力還是很大，甚至設房屋總價上限，也容易形成北部真正首購族無法適用，中南部相對寬鬆的不公平現象。

新青安政策調整　首購族購屋門檻提高

新青安不是一改再改，怎麼越改越難買？因為限制更難，工作打拚好不容易攢了一筆錢，還有另一個限制，年齡+貸款年限必須小於等於80，還款年限沒辦法貸到40年，被迫縮短到30年，貸款壓力就變沉重。

不動產趨勢專家李同榮指出，優惠利率採3年加3年逐步退場，可能造成購屋者過度樂觀，後續還款負擔增加，因此利息補貼應維持常態，並固定優惠房貸利率。

年薪、房價雙重限制　部分族群恐被排除

規定數字不能太高，除了年齡，還有年薪不得超過200萬元，雖然已經從家戶改為個人本身計算，但如果不是固定薪，是業務型或者股票投資群，遇到股市大好當然大賺，但萬一賠錢還是被排富。

不動產趨勢專家李同榮直言，限制高價住宅與資金條件，仍無法解決低價房屋買不到的問題，政策最終仍應回歸提升社會住宅供給。

新青安防弊限制增加　專家籲強化社宅供給

政策改版進階，本來用意要讓人人都買得到房，但增設各種天花板，儼然變成青安限制專案，看似防弊的緊箍咒，反而把真正有自住需求首購族狠狠擋在門外。