想靠新青安買房，未來門檻將提高！尤其3.0方案八月登場。政府端出新規則，除了婚育家庭有望獲得更多支持，也祭出「所得、房價」雙限制。個人年收入超過兩百萬元，或購屋總價超標，都無法享有優惠貸款。

新制兩大門檻

青安3.0除了婚育加碼，也加入排富機制，為的就是避免資源用錯地方，不讓優惠房貸被拿來買豪宅。所以會依照縣市房價高低，設定不同的「房屋總價上限」。舉例來說，在台北買房，總價不能超過3500萬，台中則是不能超過2000萬。

年收設限排富

至於個人的所得門檻，審核也會變嚴。預計採用「個人年所得兩百萬元」，作為申貸標準，年收入超過兩百萬元，就無法申請優惠貸款。財政部評估，符合這項條件的申貸比例不高，不至於影響大部分原本有需求的首購族。

舊戶補貼延長

而已經申請的民眾不用擔心權益受影響。新制上路後，利率補貼雖然會逐年退場，但政府會設計回溯條款。現有貸款戶也能適用新制補貼方式，原本最長三年的補貼期限，將延長到七年，也就是「前三年加後四年」逐步調整，就盼把資源留給真正有購屋需求的人。